רשות המיסים פרסמה לא מכבר החלטת מיסוי במע"מ הקובעת כי מכירה של "שטר הון" מהווה עסקה חייבת במע"מ, מאחר ושטר הון נחשב ל "נכס" ולא "מסמך סחיר".
מחיר העסקה הוא למעשה הריבית והפרשי הצמדה הצבורים. בהחלטת המיסוי, מאחר ושטר ההון היה בלי ריבית והפרשי הצמדה, מחיר העסקה היה אפס.
אולם, לאור החלטת המיסוי עולה השאלה האם חל מע"מ בהמחאת חוב בין עוסקים?
לדוגמא:
חברת א' נתנה הלוואה לחברה ב' בעקבות שינוי במבנה בקבוצה, חברה א' המחאתה את החוב לחברה ג' – יתרת הלוואה לאותו מועד הינה 150 ₪ (מורכב מקרן הלוואה של 120 ₪ ו – 30 ₪ מרכיב ריבית והפרשי הצמדה). כלומר, חברה ב' חייבת לחברה ג' וחברה ג' חייבת לחברה א'.
לאור האמור בהחלטת המיסוי נראה כי חל מע"מ על מרכיב הריבית והפרשי הצמדה במועד המחאת החוב, שכן, רשות המיסים רואה בזה "פירעון" של הלוואה וזאת למרות שלא היה תזרים כספי.
נציין כי, במידה והעברת ההלוואה / הנכס נעשתה במסגרת הוראות סעיף 104א לפקודה ולאחר העברה העוסק מחזיק מעל 90% מהזכויות בנכס ניתן להפעיל את הוראות סעיף 30א(14) לחוק מע"מ המעניק מע"מ בשיעור אפס להעברה האמורה.
כמובן, שבמידה ומדובר בשני עוסקים, אזי, כפי שלאחד זה מהווה מע"מ עסקאות (לחברה א') העוסק השני (חברה ג') זה מהווה מע"מ תשומות הניתנות לקיזוז. יש לשקול בעניין זה להפעיל את הוראות סעיף 20 המאפשר לחברה ג' (הקונה) להיות החייב במס ובאותה חשבונית לקזז את התשומות בגין העסקה, סעיף זה למעשה פותר את הבעיה "התזרימית" בהעברת מרכיב המע"מ.
יישום האמור לעיל במקרה בו חברה תושבת ישראל תמחה שטר הון מחברה בת תושבת חוץ לחברה אחרת תושבת ישראל עשויה לגרור תקלות מס וחיוב במס ערך מוסף, ראוי לפיכך לבחון כל המחאת חוב כאמור במשנה מחשבה.
לפרטים נוספים ניתן לפנות לרו"ח ענת דואני, ממשרדנו.
רשות המיסים פרסמה לא מכבר החלטת מיסוי במע"מ הקובעת כי מכירה של "שטר הון" מהווה עסקה חייבת במע"מ, מאחר ושטר הון נחשב ל "נכס" ולא "מסמך סחיר".
מחיר העסקה הוא למעשה הריבית והפרשי הצמדה הצבורים. בהחלטת המיסוי, מאחר ושטר ההון היה בלי ריבית והפרשי הצמדה, מחיר העסקה היה אפס.
אולם, לאור החלטת המיסוי עולה השאלה האם חל מע"מ בהמחאת חוב בין עוסקים?
לדוגמא:
חברת א' נתנה הלוואה לחברה ב' בעקבות שינוי במבנה בקבוצה, חברה א' המחאתה את החוב לחברה ג' – יתרת הלוואה לאותו מועד הינה 150 ₪ (מורכב מקרן הלוואה של 120 ₪ ו – 30 ₪ מרכיב ריבית והפרשי הצמדה). כלומר, חברה ב' חייבת לחברה ג' וחברה ג' חייבת לחברה א'.
לאור האמור בהחלטת המיסוי נראה כי חל מע"מ על מרכיב הריבית והפרשי הצמדה במועד המחאת החוב, שכן, רשות המיסים רואה בזה "פירעון" של הלוואה וזאת למרות שלא היה תזרים כספי.
נציין כי, במידה והעברת ההלוואה / הנכס נעשתה במסגרת הוראות סעיף 104א לפקודה ולאחר העברה העוסק מחזיק מעל 90% מהזכויות בנכס ניתן להפעיל את הוראות סעיף 30א(14) לחוק מע"מ המעניק מע"מ בשיעור אפס להעברה האמורה.
כמובן, שבמידה ומדובר בשני עוסקים, אזי, כפי שלאחד זה מהווה מע"מ עסקאות (לחברה א') העוסק השני (חברה ג') זה מהווה מע"מ תשומות הניתנות לקיזוז. יש לשקול בעניין זה להפעיל את הוראות סעיף 20 המאפשר לחברה ג' (הקונה) להיות החייב במס ובאותה חשבונית לקזז את התשומות בגין העסקה, סעיף זה למעשה פותר את הבעיה "התזרימית" בהעברת מרכיב המע"מ.
יישום האמור לעיל במקרה בו חברה תושבת ישראל תמחה שטר הון מחברה בת תושבת חוץ לחברה אחרת תושבת ישראל עשויה לגרור תקלות מס וחיוב במס ערך מוסף, ראוי לפיכך לבחון כל המחאת חוב כאמור במשנה מחשבה.
לפרטים נוספים ניתן לפנות לרו"ח ענת דואני, ממשרדנו.
לפני כחודשיים ניתן פסק דין בבית המשפט המחוזי בת"א בעניין חברת שי צמרות (אורנית) (להלן: "החברה"), ובו ניתוח מעמיק ומפורט בסוגיית השליטה והניהול בנסיבות המיוחדות של המקרה. מדובר אמנם בפס"ד בעניין מע"מ, אולם המבחנים לקביעת שליטה וניהול זהים גם לעניין פקודת מס הכנסה.
עובדות המקרה בקצרה – החברה התאגדה באזור (שטחי יו"ש) ועסקה ברכישה ומכירה של מגרשים באזור, עד הגיעה להליכי כינוס, במסגרתם אושר הסכם נושים שעיקרו כניסתו של משקיע חדש תושב חוץ וגיבוש הסדר בין הטוענים השונים לקרקעות שבבעלות החברה. במסגרת אותו הסדר שגובש, נותרו בידי החברה תחת בעלותו של המשקיע החדש מספר מגרשים (כ – 100 במספר) שאותם מכרה בשוק החופשי למרבה במחיר. עיקר המחלוקת נגעה לסוגיית השליטה והניהול בחברה, האם אלו הופעלו על ידי אותו משקיע זר בשבתו מחוץ לישראל או על ידי האורגנים ובעלי תפקידים אחרים שפעלו בשם בחברה מישראל.
להלן בקצרה מספר נקודות מעניינות העולות מתוך דברי השופט ואף מתוך טענת רשויות מע"מ, שיכולה להיות להן השלכה גם במקרים אחרים שסוגיה זו עומדת על הפרק, ובמיוחד הדברים מכוונים לאחזקות של ישראלים בחברות זרות בעלות פעילות נדל"נית בחו"ל:
לפרטים נוספים ניתן לפנות לרו"ח (משפטן) אייל סנדו, ממשרדנו.
לפני כחודשיים ניתן פסק דין בבית המשפט המחוזי בת"א בעניין חברת שי צמרות (אורנית) (להלן: "החברה"), ובו ניתוח מעמיק ומפורט בסוגיית השליטה והניהול בנסיבות המיוחדות של המקרה. מדובר אמנם בפס"ד בעניין מע"מ, אולם המבחנים לקביעת שליטה וניהול זהים גם לעניין פקודת מס הכנסה.
עובדות המקרה בקצרה – החברה התאגדה באזור (שטחי יו"ש) ועסקה ברכישה ומכירה של מגרשים באזור, עד הגיעה להליכי כינוס, במסגרתם אושר הסכם נושים שעיקרו כניסתו של משקיע חדש תושב חוץ וגיבוש הסדר בין הטוענים השונים לקרקעות שבבעלות החברה. במסגרת אותו הסדר שגובש, נותרו בידי החברה תחת בעלותו של המשקיע החדש מספר מגרשים (כ – 100 במספר) שאותם מכרה בשוק החופשי למרבה במחיר. עיקר המחלוקת נגעה לסוגיית השליטה והניהול בחברה, האם אלו הופעלו על ידי אותו משקיע זר בשבתו מחוץ לישראל או על ידי האורגנים ובעלי תפקידים אחרים שפעלו בשם בחברה מישראל.
להלן בקצרה מספר נקודות מעניינות העולות מתוך דברי השופט ואף מתוך טענת רשויות מע"מ, שיכולה להיות להן השלכה גם במקרים אחרים שסוגיה זו עומדת על הפרק, ובמיוחד הדברים מכוונים לאחזקות של ישראלים בחברות זרות בעלות פעילות נדל"נית בחו"ל:
לפרטים נוספים ניתן לפנות לרו"ח (משפטן) אייל סנדו, ממשרדנו.
כידוע הפטור במכר דירות מגורים, צומצם מאוד עם תיקון 76 לחוק, בתחולה מיום 1.1.2014.
סעיפי הפטור העיקריים שנותרו הינם 49ב(2) – פטור לדירה יחידה (שהוחזקה לפחות 18 חודש, ובכפוף לתקרה של כ – 4.5 מליון ₪), ו – 49ב(5) – פטור לדירה שנתקבלה בירושה (כפוף לאותה תקרה).
דרישות הסף המתוארות בסעיף 49ב(5) הינן קיום כל התנאים הבאים:
שימוש בפטור זה הינו "קלף" עצמאי, וניתן "לשלוף" אותו בכל עת ללא מגבלת זמן, זאת בנפרד מפטור אחר הקיים או לא קיים למוכר, במכירת דירות אחרות שלו.
ראשית, נשוב ונזכיר כי בהצעת חוק 965 מיום 28.10.2015 (אשר טרם הגיעה כדי חיקוק סופי ויתכנו בה שינויים) מוצע להגביל את תקופת השימוש ב"קלף" זה, לשנתיים בלבד מיום פטירת המוריש. (ישנם חריגים בהם תהיה הארכה, כגון אם אחד היורשים בדירה הוא בן זוג של המוריש – אז ימנו שנתיים מיום פטירת בן הזוג, או במקרה בו בין היורשים ישנו מי שטרם מלאו לו 21 – ימנו שנתיים מיום שימלאו לו 21, ועוד).
עם זאת, ובלי קשר להצעת תיקון החוק המוצעת – דבר אחד ברור: הפטור הנוסף על פי סעיף זה, כלל לא יחול, אם וככל שלמוריש היתה יותר מדירת מגורים אחת טרם פטירתו !!
במשק הישראלי כיום לקשישים רבים יותר מאשר דירה אחת.
במקרים המתאימים כגון שיש לאדם קשיש שתי דירות מגורים, ראוי למשפחה, ככל שהדבר אפשרי מבחינה משפחתית, להיערך מבעוד מועד ל"יום הדין", כך שדירה אחת תימכר או תינתן במתנה לבני המשפחה, תוך תשלום 1/3 מס רכישה, ולקשיש תוותר דירה אחת בלבד.
סוגיה נוספת בעניין דירת ירושה (בה נניח כי מתקיימים כל תנאי הסעיף) הינה מצב בו המוריש הוא תושב חוץ והיורש הינו תושב ישראל. האם התנאי השלישי המתואר לעייל, יחשב כאילו הוא מתקיים? שהרי כידוע, הפטור למוכר דירת מגורים יחידה, חל רק על תושב ישראל, ולא לתושב חוץ !!
מן העבר השני מצוי מקרה בו היורש – המוכר, הינו תושב חוץ, אך המוריש היה תושב ישראל טרם פטירתו והתקיימו בו כל תנאי הסעיף.
נראה לנו כי במקרה הראשון – הפטור לא ינתן, בעוד שבמקרה השני, יש מקום לפטור שכן "הקלף" הינו זכאותו של המוריש לפטור במכר דירת המגורים, פטור של תושב ישראל, שעבר בירושה לתושב החוץ.
לפרטים נוספים ניתן לפנות לרו"ח (משפטן) ישי חיבה, ממשרדנו.
ביום 23 בדצמבר 2015 קיבל ביה"ד האזורי לעבודה (ב"ל 46711-11-14) את תביעתו של מוריס רווח (להלן: "המבוטח") לתשלום דמי אבטלה, וקבע כי השכר בתלוש השכר הוא הקובע לחישוב דמי האבטלה, למרות שלבנק הופקד סכום קטן בהרבה מתוך כלל השכר שכולו שולם במזומן.
תשתית חוקתית
תמצית עובדתית
דיון והחלטה
לפרטים נוספים ניתן לפנות לרו"ח אורנה צח-גלרט, מר חיים חיטמן ורו"ח (משפטן) ישי חיבה.
ביום 23 בדצמבר 2015 קיבל ביה"ד האזורי לעבודה (ב"ל 46711-11-14) את תביעתו של מוריס רווח (להלן: "המבוטח") לתשלום דמי אבטלה, וקבע כי השכר בתלוש השכר הוא הקובע לחישוב דמי האבטלה, למרות שלבנק הופקד סכום קטן בהרבה מתוך כלל השכר שכולו שולם במזומן.
תשתית חוקתית
תמצית עובדתית
דיון והחלטה
לפרטים נוספים ניתן לפנות לרו"ח אורנה צח-גלרט, מר חיים חיטמן ורו"ח (משפטן) ישי חיבה.