על פי הוראות תקנות מס הכנסה (פחת מואץ לנכס שנרכש בתקופה הקובעת) התשס"ג – 2002 (להלן: "התקנות"), מבנה שנרכש מיום 7.11.01 ועד 31.12.03 ("התקופה הקובעת") יהא זכאי לניכוי פחת מואץ (בסייגים מסוימים) במשך כל תקופת האחזקה בו  כדלקמן:

נכס מקרקעין שנרכש מיום 7.11.01 ועד תום שנת 2002 יהיה זכאי לניכוי פחת בשיעור 150% משיעור הפחת "הרגיל" (על פי "תקנות הפחת" כפי שהוגדרו בתקנה) או הפחת לפי חוקי עידוד להם הוא זכאי – כגבוה שבהם. נכס כאמור שנרכש בשנת המס 2003 יהא זכאי לניכוי פחת בשיעור של 125% משיעור הפחת – באותם התנאים.

יישום התקנות הינו על פי בחירתו של הנישום רוכש הבניין, כך שבמידה ויבחר שלא להחילן, בין אם לא החיל אותן "בטעות" ובין אם בחר זאת מטעמים של שיעורי מס מוקלים להם הוא זכאי (כגון במפעל מאושר או נישום המצוי בהפסדים), לא יוכל מנהל מס שבח להקטין את המחיר המקורי של הבניין בגובה פחת מואץ זה, במועד המכירה בפועל, אלא בגובה הפחת "הרגיל".

על אף שהמוטיבציה התכליתית בהתקנת התקנות, אשר תוקנו במסגרת תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין, הינה לעודד את שוק הנדל"ן בישראל, הרי שמלשון התקנות עולה שניתן יהיה ליישמן אף בקשר לבניין מחוץ לישראל – זאת לאור היעדר סיווג או הגדרה כלשהי למונח "בניין" בתקנות