שיעור המס החל על רווחי הון ריאליים בגין מימוש נכסים שנרכשו לאחר 1 בינואר 2003 הוקל ל- 25%, מנגד שיעור המס על הכנסות פירותיות, פסיביות ועסקיות, נותר בשיעורים המנויים בסעיפים 121 ו- 126 לפקודה (מס שולי ליחיד ו- 36% לחברה). (ראה בעניין זה מבזק מס מס' 21 מיום 6.5.2003, הדן בהכנסות שמקורן בסעיף 2(9) לפקודה).

פער זה בשיעורי המס מחזיר עטרה ליושנה בעניינם של פסקי הדין אשר דנו באבחנה שבין הכנסה הונית והכנסה פירותית, כגון פסק הדין בעניין ארטרון, עמ"ה 195/81, ובעניין קציר, ע"א 391/70, והחשיבות בסיווג הכנסה כ"עסקת אקראי" או כעסקה הונית.

לאור האמור לעיל, בהקשר להכנסות הנובעות ממקורות פסיביים כגון הכנסות ריבית ותמלוגים, וכן הכנסות שמקורן בשותפות, ראוי לבחון מכירת הנכס מניב ההכנסה, כך שהכנסת המוכר תיחשב כהכנסה הונית, על פני קבלת ההכנסה הפירותית.

בעניין זה נציין, לעניין התרת ההוצאה בידי הרוכש, כי לאור פסק דין יעקובי שניתן לאחרונה (ראה מבזק מס מס' 42 מיום 6.11.2003), במקרים מסוימים ניתן יהיה לתבוע בניכוי את עלות הרכישה, לאורך תקופת חיי הנכס.