"איגוד" – כהגדרתו בחוק מיסוי מקרקעין, כולל בין היתר, חברה תושבת חוץ. מכאן, שהעברת מקרקעין בישראל גם ידי יחיד תושב חוץ לאיגוד זר בשליטתו, תהא פטורה ממס מכוח סעיף 70 לחוק מיסוי מקרקעין.
בהקשר לרווח הון ממכירת מניות, מרבית אמנות המס מעניקות את זכות המיסוי הראשונה או הבלעדית למדינת המושב, אולם בהקשר למניות באיגוד מקרקעין כאמור, מרבית אמנות המס מעניקות זכות מיסוי ראשונה או בלעדית למדינה בה מצויים המקרקעין.
יחד עם זאת, אמנות בודדות מקנות זכות מיסוי רק למדינת התושבות אף לגבי איגוד מקרקעין, (זאת בניגוד למקרה בו תושב החוץ ימכור מקרקעין המוחזקים על ידו במישרין).
העברת מקרקעין המוחזקים על ידי תושב חוץ לחברה תושבת מדינות מסוימות כגון דנמרק ושוודיה והפיכת החברה הקולטת לאיגוד מקרקעין עשויה לאיין את המס שיוטל על מכירת המקרקעין בישראל, ולעיתים אף במדינת תושבותה של החברה הזרה – זאת בהתאם לתנאי פטור ההשתתפות באותן מדינות.
