העברת זכות במקרקעין אגב סעיף 70 לחוק מיסוי מקרקעין לחברה תוך כדי עמידה בתנאי הסעיף, פטורה ממס שבח ומס מכירה וחייבת במס רכישה בשיעור 5%.

הוראות סעיף 70 לחוק מיסוי מקרקעין אינם כפופות ו/או זהות להוראות חלק ה2 לפקודה ולעניינו להוראות סעיף 104 לפקודה.

לכן יתכן וניתן לטעון כי לאחר ביצוע העברה לפי סעיף 70 לחברה שהוקמה לאחר כניסת תיקון 50 לתוקף, ומכירת מניות החברה (אשר למעשה שווין של המניות נגזר משווי  המקרקעין שהועבר לחברה) בהתאם להוראות סעיף 7א לחוק מיסוי מקרקעין יום הרכישה של המניות הינו יום הקמת החברה, כך שכל הרווח הריאלי בגין מכירת המניות חייב ב-25% מס. לעומת שיעור מס ליניארי במכירת המקרקעין, לו בוצעה במישרין.