מן המפורסמות הוא כי שיפורים במושכר שבוצעו ע"י שוכר בנכס שכור, יכול ויחשבו כחלף דמי שכירות בידי הבעלים, וישיתו עליו חבות במס בגין הכנסות שכ"ד אלו. במשך השנים פסיקת בתי המשפט השונים לא היתה עקבית ביחס לשאלת עיתוי החיוב (בעיקר לאור העובדה כי על הכנסות כאמור בידי המשכיר חל סעיף 8ב' לפקודה המורה לדווח על ההכנסות מראש), וביחס לשאלת כימות ההכנסה היות ומדידת מידת ההנאה של המשכיר מן השיפורים תלויה בנקודת הזמן הנבחנת, ויכול ותהא שונה בכל עת, מיום חתימת הסכם השכירות דרך מועד תחילת עבודות השיפורים, סיומן, וכלה במועד סיום חוזה השכירות .

מן המפורסמות הוא כי שיפורים במושכר שבוצעו ע"י שוכר בנכס שכור, יכול ויחשבו כחלף דמי שכירות בידי הבעלים, וישיתו עליו חבות במס בגין הכנסות שכ"ד אלו. במשך השנים פסיקת בתי המשפט השונים לא היתה עקבית ביחס לשאלת עיתוי החיוב (בעיקר לאור העובדה כי על הכנסות כאמור בידי המשכיר חל סעיף 8ב' לפקודה המורה לדווח על ההכנסות מראש), וביחס לשאלת כימות ההכנסה היות ומדידת מידת ההנאה של המשכיר מן השיפורים תלויה בנקודת הזמן הנבחנת, ויכול ותהא שונה בכל עת, מיום חתימת הסכם השכירות דרך מועד תחילת עבודות השיפורים, סיומן, וכלה במועד סיום חוזה השכירות .

לאחרונה פרסמה רשות המיסים הודעה בעניין החלת סעיף 8(ב) לפקודת מ"ה (חלוקת הכנסה ליותר משנה אחת) במכירת זכות יוצרים, פטנט או מדגם. מצאנו לנכון להביא בפניכם את תמצית הוראות הדין בנושא

סעיף 8ב' לפקודה קובע כחריג כי הכנסות מדמי שכירות מראש שנתקבלו, יחשבו כהכנסה בשנה בה נתקבלו, (אף שהינן מיוחסות לשנים הבאות), כלומר כחריג – נדרש דווח על בסיס מזומן

סעיף 8ב' לפקודה קובע כי הכנסה לפי סעיפים 2(6) ו- 2(7) תיכלל בהכנסתו החייבת של הנישום בשנה שבה נתקבלה אף אם היא הכנסה מראש וההוצאות בגין הפקתה הוצאו בשנים לאחר מכן