אי התרת דמי פינוי כנגד שבח מקרקעין (סעיף 122)
ביום 27.12.2011 התקבל פסק הדין בעניין אליהו אברהם (ו"ע 1123/09) שקבע כי נישום אשר בחר לשלם מס הכנסה בגין הכנסות מדמי שכירות של דירות מגורים בבית דירות שהיה בבעלותו (להלן- נכס המקרקעין) לפי המסלול הקבוע בסעיף 122 לפקודת מס ההכנסה (להלן – הפקודה) אינו זכאי לנכות מסכום השבח שנוצר לו בעת מכירת בית הדירות עפ"י סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין (להלן – החוק) דמי פינוי ששילם
הוראת ביצוע 5/2010 דירות נופש- היבטי מיסוי מקרקעין
ביום 11 לאוגוסט 2010 פורסמה הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 5/2010 הדנה בהיבטי מיסוי מקרקעין ברכישה ומכירה של דירות נופש. הו"ב זו מחליפה את הוראת הביצוע 15/92 וקובעת הנחיות חדשות בנוגע למס הרכישה ומס השבח שיחול ברכישה ובמכירה של דירות נופש.
הסוף לדרישת תשלום המס תוך 30 יום בגין הכנסות שכ"ד ?
בהצעת חוק מטעם הממשלה שנתפרסמה השבוע מוצע כי לאור הקיטון המהותי בסכום תקרת הפטור על פי "הוראת השעה" – שהפכה בחקיקת קבע לתקרה קבועה של 4,200 ש"ח לחודש, מתקשים בעלי הדירות להחליט האם ראוי להם לנצל את הפטור
הסוף לדרישת תשלום המס תוך 30 יום בגין הכנסות שכ"ד ?
בהצעת חוק מטעם הממשלה שנתפרסמה השבוע מוצע כי לאור הקיטון המהותי בסכום תקרת הפטור על פי "הוראת השעה" – שהפכה בחקיקת קבע לתקרה קבועה של 4,200 ש"ח לחודש, מתקשים בעלי הדירות להחליט האם ראוי להם לנצל את הפטור
ההתייחסות לפחת, בעת חישוב שבח מקרקעין, בדירה שהושכרה בעבר למגורים
לאחרונה פורסם בעיתונות כי רשות המיסים בוחנת את עמדתה בהקשר לאופן חישוב שבח מקרקעין במכר דירת מגורים (שלא בדרך של פטור ממס), אשר הושכרה בעבר למגורים.