ניכוי הוצאות להשבחת מקרקעין, קצת סדר
בפס"ד שניתן ביום 29.1.2017 ע"י וועדת הערר בחיפה בעניין מאריציו וליוורנו (ו"ע 48140-01-13 ועוד), נדונו מספר סוגיות עובדתיות במהותן, בעניין חישוב שבח במכירת שטחי מקרקעין בחיפה הידועים כ"מורדות לינקולן", לפני מספר שנים.
צמצום הלכת נסל ? ביצוע פיצול פיזי במכר בית פרטי על חלקה "גדולה"
ביום 7 בנובמבר 2016, דחתה ועדת ערר את עררם של גברת אביבה שוורץ ואחרים (ו"ע 48871-12-15) - בעלי זכויות בבית פרטי בקריית אתא שמכרו זכויותיהם, על קביעת מנהל מסמ"ק כי יש ראשית לפצל "פיזית" את החלקה לחלקת מגורים (לגביה ייושמו הוראות סעיף 49ז' לחוק) ולזכות אחרת במקרקעין (החבה במיסוי מלא כדין).
צמצום הלכת נסל ? ביצוע פיצול פיזי במכר בית פרטי על חלקה "גדולה"
ביום 7 בנובמבר 2016, דחתה ועדת ערר את עררם של גברת אביבה שוורץ ואחרים (ו"ע 48871-12-15) - בעלי זכויות בבית פרטי בקריית אתא שמכרו זכויותיהם, על קביעת מנהל מסמ"ק כי יש ראשית לפצל "פיזית" את החלקה לחלקת מגורים (לגביה ייושמו הוראות סעיף 49ז' לחוק) ולזכות אחרת במקרקעין (החבה במיסוי מלא כדין).
"פישוט" חישוב השבח/ההכנסה החייבת - תזכיר
בהמשך לסקירת הצעות חקיקה שונות שהוצגו לציבור בתזכיר התוכנית הכלכלית לשנים 2017-2018, נביא בתמצית שני נושאי חקיקה נוספים, המוצעים בו:
מכירת דירת מגורים מזכה - אפשרות למס בשיעור של 20% על השבח הראלי, ללא ניכויים וקיזוזים:
"פישוט" חישוב השבח/ההכנסה החייבת - תזכיר
בהמשך לסקירת הצעות חקיקה שונות שהוצגו לציבור בתזכיר התוכנית הכלכלית לשנים 2017-2018, נביא בתמצית שני נושאי חקיקה נוספים, המוצעים בו:
מכירת דירת מגורים מזכה - אפשרות למס בשיעור של 20% על השבח הראלי, ללא ניכויים וקיזוזים: