לאחרונה התקבל פסק דינו של ביהמ"ש המחוזי בעניין רחובות הירוקה (ע"מ 1113/04), החברה שבנדון. המערערת הינה חברה העוסקת משנת 1993 ביזמות, קבלנות ופיתוח נדל"ן. חברת א.ו.מ.ש השקעות בע"מ (להלן: "אומש") הינה חברה קשורה המוחזקת בעקיפין על ידי מר משעל שהינו בעל השליטה בשתי החברות. בשנת 1995 נחתם הסכם בין אומש לבין א.ר מלונות רותם (1994) בע"מ (להלן: "מלונות רותם") שהייתה בעלת מקרקעין בירושלים במסגרתו נקבע: