חברת בית - המשחק מתחיל שוב, נדרשות החלטות מהירות

לפני כשלוש שנים הוחל מהלך חקיקתי לשינוי מקיף בסעיף 64 לפקודה, בעניין חברות בית. הסוגיה הופיעה מאז בשלוש הצעות חוק (899 מיום 10.11.2014, 965 מיום 29.10.2015 ו- 1003 מיום 13.1.2016) ואולם עד היום טרם שונה הסעיף בפקודה והינו במתכונתו הקצרה הישנה.

סיווג איגוד כאיגוד מקרקעין - עד מתי הסוגיה תלווה אותנו ??

בתקופה האחרונה נהנינו מ"שטף" של פסקי דין בסוגיית סיווגו של איגוד כ"איגוד מקרקעין" (להלן: "א"מ") אם לאו, על ההשלכות העולות מקביעה זו בעת עסקה בזכויות בו, במיוחד לעניין הטלת חבות במס רכישה על שוויין של המקרקעין בו, וכן חבות במע"מ (ראה מבזקי מס מספר 568, 570, 587, 590, 607).

קרן השקעה במקרקעין (קרן "ריט"), הדין החדש

במסגרת ניסיון המדינה להכניס לשוק הדיור להשכרה למגורים לטווח ארוך, גורמים גדולים כולל מוסדיים, ומתוך כוונה לאפשר למשקי הבית להשקיע בשוק זה באופן פסיבי מבלי להתעסק במקרקעין עצמן, נכנס לתוקף לפני כחודש תיקון חקיקה מקיף בפרק שני 1 לפקודת מס הכנסה, הדן בקרנות ריט.

קרן השקעה במקרקעין (קרן "ריט"), הדין החדש

במסגרת ניסיון המדינה להכניס לשוק הדיור להשכרה למגורים לטווח ארוך, גורמים גדולים כולל מוסדיים, ומתוך כוונה לאפשר למשקי הבית להשקיע בשוק זה באופן פסיבי מבלי להתעסק במקרקעין עצמן, נכנס לתוקף לפני כחודש תיקון חקיקה מקיף בפרק שני 1 לפקודת מס הכנסה, הדן בקרנות ריט.

שותפות זרה כאיגוד מקרקעין?

חוק מיסוי מקרקעין (להלן: "החוק") מטיל חבות במס שבח על שבח ראלי הנצמח במכירת זכות במקרקעין או בפעולה באיגוד מקרקעין. בעניין סיווג איגוד כאיגוד מקרקעין או כאיגוד רגיל, דנו רבות במבזקי המס באחרונה לאור פסיקה עניפה בתקופה האחרונה.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • תגיות

    אמנה בעל שליטה גמלאות גמלה דיבידנד דירה דירת מגורים דמי אבטלה דמי ביטוח דמי לידה הכנסה הכנסות חברה זרה חברה משפחתית, חברת בית וחברה שקופה חברה נשלטת זרה יחיד כפל מס מבוטח מוסד קבע מניות מס חברות מס רכישה מס שבח מע"מ מעסיק נאמנות נישום נכס נכסים סעיף 75ב' עובד עצמאי עולה חדש עסקה מלאכותית עצמאי פטור ממס קיזוז הפסדים קצבת זקנה רווח הון שכיר תושב תושבות תושב חוזר תושב חוזר ותיק תושב חוץ תושב ישראל

    ימי עיון

    <פברואר 2024>
    28293031123
    45678910
    11121314151617
    18192021222324
    252627282912
    המומחים שלנו לרשותכם
    שאל שאלה