מיסוי מקרקעין - הקפאת מס הרכישה ומס המכירה
בהתאם להחלטת הממשלה אשר ניתנה לאחרונה נקבעו הקלות בעניין מס הרכישה ובוטל מס המכירה עם תחולה רטרואקטיבית מיום 1.8.07 (ראה מבזק מס מספר 219).
לאור העובדה כי מדובר בחקיקה מקילה, קבע כי על משרדי מיסוי מקרקעין להקפיא את הפרש מס הרכישה הנובע משינוי שיעורי המס ומדרגות המס לגבי רכישת דירה יחידה וכן את מס המכירה. וכל זאת עד לסיום הליך החקיקה.
בהתאם להוראות החדשות, יעמוד הפטור ממס רכישה לגבי רכישת דירה יחידה על 850,000 ₪. על חלק השווי עד ל- 1,300,000 יחול מס רכישה בשיעור של 3.5% ועל יתרת השווי יחול מס רכישה בשיעור של 5%. התיקון יחול למפרע החל מיום 1.8.07.
בהתאם להנחיה שיצאה למשרדים, יחושב המסנכון להיום, בהתאם להוראות החוק הקיים (ללא שינוי). לצד זאת, יבוצע חישוב על פי המדרגות החדשות. כך, של רוכש דירה, שיפנה למשרד ויבקש לשלם לפי החקיקה המוצעת, יונפק שובר תשלום בהתאם לחישוב החדש ולאחר התשלום יוקפא הפרש המס כיתרת חוב עד לסיום הליך החקיקה.
בהתאם להנחיה, גם החיוב במס המכירה בגין מכירות שנעשו החל מיום 1.8.07 יוקפא לבקשת הנישום עד להשלמת הליכי החקיקה.
מי שלא קיבל מסיבה כלשהיא את ההקפאה האמורה יהיה זכאי להחזר אשר יבוצע במהלך אוטומטי ללא צורך בהגשת בקשה להחזר לאחר סיום הליך החקיקה והפרסום ברשומות.
לפרטים נוספים ניתן לפנות לרו"ח (משפטן) ישי כהן ממשרדנו.
