|
|||
---|---|---|---|
מבזק מס מספר 220
30.8.2007
מיסוי מקרקעין - הקלות במסי מקרקעין למשפצי דירות בתמורה לזכויות בניה – תמ"א 38 המלאכה טרם הושלמה!לאחרונה פורסמה הצעת חוק העוסקת בהסרת חסמי מיסוי בהקשר לתמ"א 38. בקצרה תמ"א 38 נועדה לעודד חיזוק מבנים אשר נבנו בעבר (ובעיקר עד השנים 1974-1975) בפני רעידות אדמה. התמ"א קובעת, כי קבלן אשר מחזק בנינים כאמור יכול לקבל חלף שירותי הבניה מדיירי הבניין זכויות בניה שיוקנו לו על פי תוכנית החיזוק הן בקומת הכניסה לבנין והן לעיתים בגג הבניין. הצעת החוק מוסיפה פרק חמישי 5, בו יוקנה פטור ממס שבח וממס מכירה במכירת זכויות המקרקעין הנוספות שהוקנו לפי תכנית החיזוק על ידי בעלי הנכס כנגד קבלת שירותי הבניה. כתנאים לפטור נקבעו שני תנאים מצטברים:
אנו מברכים על חקיקה מסירת חסמים זו, אם כי יש לציין, שדבר החקיקה לא הושלם. טוב יעשה המחוקק ורשות המסים באם יבחנו את השלמת הליך החקיקה בנושאים הבאים:
כל אלו ועוד מלמדים כי מלאכת החקיקה טרם הושלמה וטוב יעשה המחוקק אם יחילה כמקשה סגורה ומגובשת. לפרטים ניתן לפנות לרו"ח רן ארצי ממשרדנו.
בכבוד רב,
|