מיסוי מקרקעין - שיעור המס החל במכירת נכס מקרקעין מאושר
חוק עידוד השקעות הון בנוסחו הנוכחי קובע בסעיף 41 כי המונח מס אינו כולל מס רווח הון . לפיכך שעורי המס המוקלים החלים על הכנסתו החייבת של המפעל המאושר אינם חלים על רווחי הון ממכירת נכסי המפעל . מאידך בקובץ הפרשנות לפקודת מס הכנסה – החב"ק נקבע כי כחלק מהכנסות המנויות במונח הכנסה תיכלל גם תמורה ממכירת מקרקעין.
שילוב הוראות החב"ק וחוק עידוד השקעות הון ובמיוחד במפעל מאושר שטיבו הוא השכרת מקרקעין למפעלים מאושרים אחרים, מקים את הפרשנות כי במכירת נכס מקרקעין הנמנה על נכסי המפעל המאושר יהא השבח הנצמח מהמכירה חייב במס בשיעור החל על הכנסתו החייבת של המפעל המאושר, דהינו 25% עד 10%, אף לפני תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין.
בנושא זה ניתן לפנות לרו"ח ישי חיבה ממשרדנו.
