מיסוי מקרקעין - הגשת דוחות למס הכנסה לנישום שביצע עסקת מקרקעין

סעיף 131(א)(5א) לפקודת מס הכנסה קובע חובת הגשת דוח לאדם שביצע עסקת מקרקעין, שאיננה פטורה ממס, למעט אם שולם בגינה  המס בשיעור המרבי החל לפי חוק מיסוי מקרקעין, על עסקה זו.

סעיף 48א לחוק מיסוי מקרקעין קובע חובת תשלום מס בשיעור 50% ליחיד, על שבח ראלי בעסקת מקרקעין החייבת במס שבח (ולגבי חלק השבח שלאחר תיקון 50, 25% באופן ליניארי).

אף שנראה כי אין נפקות מהותית לסעיף 131(א)( 5א) לפקודה,הרי שבמקרים בהם התקבל אישור על תשלום מס שבח מופחת מפקיד השומה (כגון מצבים של קיזוז הפסדים, היעדר הכנסות אחרות או הכנסות נמוכות וכדומה), הסעיף אפקטיבי: . במקרים כאלו קיימת חובת הגשת דוח שנתי למס הכנסה אף שלולא עסקת השבח, לא היה חייב הנישום כלל בהגשת דוח.