מיסוי מקרקעין - שיעור מס של 16% ו- 18% לנכסים "חדשים" החל משנת 2007
משילוב הוראת השעה בחוק מיסוי מקרקעין, הקובעת הנחה מן המס החל בעתיד, בעת מכירת המקרקעין שנרכשו בתקופה הקובעת (הנחה בשיעור 20% לנכסים שנרכשו החל מיום 7.11.2001 ועד 31.12.2002, והנחה בשיעור של 10% לנכסים שנרכשו בשנת 2003), וירידת שיעור מס השבח ליחידים, החל משנת 2007 כפי שנקבעה במסגרת הרפורמה החדשה במס, ל -20%, (לגבי מרכיב השבח הריאלי שנצמח החל מיום 7.11.2001), יוצא כי שיעור המס המשוקלל אשר יחול במכירת אותם נכסים חדשים יהא 16% (לגבי נכסים שנרכשו בתקופה הראשונה) ו- 18% (לגבי נכסים שנרכשו בתקופה השנייה – שנת 2003).
ככלל, ולאור ירידת שיעורי מס השבח "רטרואקטיבית" – לגבי מכירות שיבוצעו משנת 2007 ואילך, ראוי לשקול את עיתוי מכירת המקרקעין, במיוחד לגבי נכסים "חדשים" כאמור לעיל.
*מידע זה הוכן במשותף עם עו"ד זיו שרון
