רקע
ביום 11.11.2025 פרסמה רשות המיסים הנחיה בעניין סעיף 6 (מיסוי רווחים לא מחולקים) שהציגה גמישות מסוימת במועדי פעולה (להרחבה ראה מבזק מס' 1083). ביום 24.11.2025 פרסמה רשות המיסים מסמך הבהרה חדש הכולל חזרה מנקודות שנרמזו כמקלות.
להלן עיקרי ההבהרות והבדלים מול המסמך הקודם.
-
דחיית מועד הגשת בקשה להעברת נכס – רק בכפוף לפעולה משפטית עד 30.11.2025 ניתן להגיש בקשה עד 31.12.2025 (על אף שהחוק מגביל עד 30.11.2025) אך עד 30.11.2025 נדרש:
-
חתימה על הסכם מכר או החלטת אורגנים מוסמכים להעברה.
-
ההסכם / ההחלטה מותנים באישור רשות המיסים.
-
צירוף המסמך החתום לבקשה.
משמעות: קיימת אורכה בפועל להפעלת הוראת השעה גם במסלול העברת נכס עד 31.12.2025 ובלבד שבוצע האמור לעיל.
-
מועד המכירה והגדרת תחילת הפירוק (מקרקעין ואיגודי מקרקעין)
-
יום החתימה / החלטה ייחשב ליום המכירה לפי חוק מיסוי מקרקעין.
-
יש להתחיל בפירוק (חברת מעטים) עד 31.12.2025, יום ההחלטה ייחשב גם למועד המכירה וגם לתחילת הפירוק.
-
הכל תקף גם אם טרם התקבל אישור רשות המיסים.
משמעות: מועד המכירה אינו משתנה גם אם האישור מתקבל מאוחר יותר. הבדל מהמסמך מיום 11.11.2025: שם היה ניתן כי יש אפשרות לדחייה עד יום 16 בחודש שלאחר קבלת האישור.
כעת יום המכירה הוא יום החתימה / החלטה.
-
דיווח למיסוי מקרקעין – חובה במועד החוקי
-
הדיווח לפי סעיף 73 מוגש במועדו הרגיל (תוך 30 יום ממועד המכירה).
-
חיוב המס יוקפא עד המצאת האישורים.
ההבדל: במסמך מיום 11.11.2025 ניתן היה להבין כי הדיווח יוגש רק לאחר קבלת האישור. כעת יש לדווח במועד החוקי והמס יוקפא.
-
דחיית בקשה וביטול עסקה
-
במקרה של דחיית הבקשה, ניתן להגיש בקשה לביטול עסקה לפי הדין.
-
לגבי נכסי נדל"ן, הביטול יתבצע לפי סעיף 102 "ביטול עסקה".
-
בקשה לביטול שתוגש תוך 30 יום מדחיית הבקשה תטופל במסלול מהיר.
הלכה למעשה, יש לכלול תנאי מתלה לעסקה שיכנס לתוקף רק עם אישור ההעברה ע"פ הוראת השעה.
סיכום
ההבהרה מיום 24.11.2025 מדגישה כי הוראת השעה אינה כלי לתכנון גמיש. הזכאות מותנית בביצוע פעולה משפטית ממשית עד 30.11.2025 בהעברת נכס ותחילת פירוק עד 31.12.2025. מועד המכירה והפירוק נקבעים ביום החתימה / ההחלטה, הדיווח למיסוי מקרקעין חייב להיעשות במועד החוקי, וביטול עסקה יתאפשר רק בהתאם לדין.
המשמעות: מי שמבקש לפעול במסגרת הוראת השעה חייב להשלים את הצעדים הנדרשים באופן בהול.
לפרטים נוספים ניתן לפנות לרו"ח (משפטן) בועז כהן, ממשרדנו.
שיתוף:
