מבזקי מס

עובדות המקרה בקצרה (מוסכמות בין הצדדים) כלהלן:קרקע נרכשה בשנת 1961. בשנת 1983 נעשה הסכם קומבינציה עם קבלן, ו"העוררים קבלו דירת מגורים בבנין שנבנה על הקרקע הנ"ל... וזאת בתמורה למלוא חלקם בקרקע. (ההדגשה שלנו)."

ביום 3.1.2007 אושרה בכנסת במסגרת חוק ההסדרים הוארך תוקפה של הוראת השעה שהוספה במסגרת תיקון 147 לפקודה והעניקה הקלות במס רכישה

בהתאם להלכת ר.א.ר.ד (ע"א 7394/03) מיום 6.12.06, זכויות בניה הינן "זכות במקרקעין" כהגדרת מונח זה בחוק מיסוי מקרקעין, וניוד זכויות במקרקעין מהווה עסקה במקרקעין.

סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין (להלן: החוק) מקנה ליחיד פטור ממס במכירת דירת מגורים (אף אם מכר זמן קצר קודם דירה אחרת בבעלותו בפטור ע"פ פרק חמישי 1 לחוק ו/או שיש בבעלותו דירות נוספות),

סעיף 71 לחוק מיסוי מקרקעין דן באפשרות לדחיית אירוע המס בעת העברת זכות במקרקעין אגב פירוקו של איגוד, זאת בהתקיים מספר תנאים. בעבר נשמעה הטענה כי המרת התחייבויות האיגוד לבעלי המניות בסמוך לפירוק להון מניות

ביום 03.10.2006 ניתן פסק דינו של ביהמ"ש המחוזי בתל אביב בעניין אברהם חכים (להלן: העורר) (ו"ע 001305/04). העורר חתם ביום 31.12.2002 על עסקת קומבינציה עם קבלן. מנהל מיסוי מקרקעין מחוז מרכז (להלן: המשיב) קבע את שווי חלק המקרקעין הנמכר

ביום 25 בספטמבר פורסם פסק דינו של ביהמ"ש העליון בערעור מנהל מיסוי מקרקעין ת"א נ' דבורה אביב, אביהו שחר וישראל שחר (ע"א 7937/04). בנסיבות המקרה שנדון בפני ביהמ"ש קבעה ועדת הערר כי במכירת נחלה עליה עמד בית מגורים

בימים אלו התקבל פס"ד בעניין אברהם פוליטי (וע' 5/2005) הדן באופן חלוקת השבח שנוצר ממכירת נכס מקרקעין בין התקופות שעד יום התחילה כהגדרתו בחוק מיסוי מקרקעין (7.11.2001) והתקופה שלאחריו.

בימים אלו התקבל פס"ד בעניין אברהם פוליטי (וע' 5/2005) הדן באופן חלוקת השבח שנוצר ממכירת נכס מקרקעין בין התקופות שעד יום התחילה כהגדרתו בחוק מיסוי מקרקעין (7.11.2001) והתקופה שלאחריו.

אחד מהנושאים המורכבים במיסוי מקרקעין אשר זכו לדיון בפסקי דין רבים הינו מכירת זכות בדירת מגורים אשר נלוות לה זכויות בניה נוספות ו/או כאשר ניצבת הדירה על שטח קרקע הגדול מהמקובל לשימוש בדירה.